BẢNG GIÁ DỰ ÁN
SUNSHINE LEGEND CITY
Sunshine Legend City – Bảng Giá Cập Nhật Mới Nhất Tháng 3/2026
Từ 55–63 Triệu/m² ● Căn Hộ – Biệt Thự – Shophouse ● Sổ Hồng Lâu Dài ● Vay SHB 35 Năm
1. Tổng Quan Bảng Giá Sunshine Legend City
Bảng giá Sunshine Legend City được xây dựng dựa trên nguyên tắc “Giá Trị Thật – Giá Tiếp Cận Thật”: thấp hơn 20–25% so với mặt bằng chung các dự án cùng phân khúc tại Hà Nội, trong khi chất lượng xây dựng, nội thất bàn giao và hệ tiện ích đạt chuẩn 5 sao quốc tế. Đây là định hướng chiến lược của Sunshine Group nhằm hiện thực hoá chủ trương của Chính phủ về phát triển nhà ở cho người trẻ.
Thị trường đã kiểm chứng sức hút của mức giá này: giai đoạn 1 bán hết 1.067 căn trong 5 giờ; giai đoạn 2 (01/2026) ghi nhận hơn 5.000 lượt booking – con số chưa từng có tại thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội. Điều này cho thấy mức giá hiện tại là điểm cân bằng tối ưu giữa khả năng tiếp cận của người mua và giá trị thực của sản phẩm.
Lưu ý quan trọng: Toàn bộ mức giá trình bày trong bài là thông tin tham khảo tổng hợp từ nhiều nguồn thị trường. Bảng giá chính thức cập nhật nhất đến từng tòa, tầng và căn cụ thể chỉ có tại bộ phận bán hàng của chủ đầu tư. Liên hệ ngay để nhận bảng giá mới nhất – chính xác nhất.
2. Bảng Giá Căn Hộ Cao Tầng (Phân Khu Legend)
Loại Căn | Đơn Giá Tham Khảo | Tổng Giá & Ghi Chú |
Studio (~35 m²) | ~55–62 triệu/m² | ~1,9–2,1 tỷ đồng/căn; giá rẻ nhất dự án; vốn tự có từ 600 triệu |
1PN+ (~59 m²) | ~53–62 triệu/m² | ~3,3–3,7 tỷ đồng/căn; cặp đôi; cân bằng tốt giá & không gian |
2PN Standard (~72m²) | ~53–60 triệu/m² | ~4,2–4,5 tỷ đồng/căn; phổ biến nhất; gia đình 3–4 người |
2PN Plus (~80 m²) | ~53–60 triệu/m² | ~4,7–5,0 tỷ đồng/căn; 2WC; view đẹp hơn; căn tầng cao hơn |
2PN Góc (~90 m²) | ~55–65 triệu/m² | ~5,4–5,8 tỷ đồng/căn; 2 logia; 2 hướng view; khan hiếm |
3PN (~95–120 m²) | ~55–65 triệu/m² | ~5,7–7,8 tỷ đồng/căn; Multi-Gen; panorama 180°; đẳng cấp |
Nguồn tham khảo: Bảng giá giai đoạn 10/2025 (55–63 triệu/m²). Giá giai đoạn 2 (L3–L8, 01/2026) từ “6x triệu/m²” theo thông tin từ sàn giao dịch. Giá chính thức có thể khác biệt tùy đợt mở bán, tầng, hướng và chính sách ưu đãi tại từng thời điểm.
3. Bảng Giá Biệt Thự & Thấp Tầng (Phân Khu Riviera & Wonder Island)
Loại Sản Phẩm | Thông Tin Giá |
Biệt thự song lập Riviera (150–250 m²) | Thương lượng trực tiếp – giá từ vài chục tỷ đồng; thấp hơn BT nội đô 25–35% |
Biệt thự đơn lập Riviera (250–400 m²) | Thương lượng trực tiếp – sản phẩm cao cấp, số lượng hạn chế |
Biệt thự Wonder Island (200–400 m²) | Thương lượng trực tiếp – hiếm nhất dự án; đảo biệt thự độc đáo |
Nhà liền kề (80–120 m²) | Thương lượng trực tiếp – mặt tiền 5–7m; sổ đỏ lâu dài |
Shophouse Riviera ven sông | Thương lượng trực tiếp – ven sông di sản; khan hiếm |
Shophouse phân khu Legend nội khu | Thương lượng trực tiếp – mặt tiền thương mại nội khu |
4. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Từng Căn
- Tầng: Thông thường tăng 0,3–0,5%/tầng. Tầng 20 giá cao hơn tầng 5 khoảng 5–8%.
- Hướng / Tầm nhìn: Căn hướng Đông Nam (view sông Cửu An, hồ, Wonder Island) thường cao hơn căn hướng khác 3–7%.
- Vị trí trong dãy: Căn góc (corner unit) giá cao hơn căn giữa 10–20% vì có 2 mặt thoáng và nhiều ánh sáng hơn.
- Giai đoạn mở bán: Giai đoạn 1 (L1–L2) có giá thấp nhất; giai đoạn 2 (L3–L8) cao hơn khoảng 5–10%.
- Phương thức thanh toán: Thanh toán sớm chiết khấu thêm 5–10%; vay ngân hàng giá như tiến độ chuẩn.
- Căn hộ ký gửi lại: Một số căn hộ ký gửi có thể thấp hơn giá chủ đầu tư vài trăm triệu do người bán cần thanh khoản nhanh.
5. Phân Tích Giá Trị – Tại Sao Giá Sunshine Legend City Là Hợp Lý?
Dự Án | Giá/m² | Đánh Giá |
Sunshine Legend City | 55–63 tr/m² | Tốt – nội thất 5 sao, Smart Home, đại đô thị di sản; giá thấp nhất phân khúc |
Vinhomes Ocean Park (HY) | 50–80 tr/m² | Tốt – thương hiệu Vinhomes; biển hồ; giá cao hơn SLC 15–20% |
Ecopark (HY) | 50–70 tr/m² | Tốt – cộng đồng ổn định; hạ tầng lâu đời; giá tương đương SLC |
Căn hộ cao cấp nội đô HN | 70–120 tr/m² | Cao nhất; giá gấp 1,5–2 lần SLC; tắc đường; ô nhiễm; chật chội |
Kết luận: Sunshine Legend City đang cung cấp sản phẩm chất lượng cao nhất trong tầm giá trung cao, với giá thấp hơn các dự án lân cận cùng phân khúc 15–25%. Đây là dư địa tăng giá trong trung hạn khi dự án hoàn thành và các hạ tầng mới đưa vào khai thác.
📋 Nhận Bảng Giá Mới Nhất & Danh Sách Căn Đẹp: 0968 160 222
Tư vấn miễn phí – Nhận bảng giá & chính sách mới nhất – Đặt lịch tham quan thực tế
— Sunshine Legend City – Thành Phố Trẻ Trên Miền Di Sản Phía Đông Hà Nội —