MUA BÁN CĂN HỘ STUDIO
SUNSHINE LEGEND CITY
Sunshine Legend City – Studio Di Sản Thông Minh Phía Đông Hà Nội
Diện Tích ~35 m² ● Thiết Kế Flex ● Từ ~1,6 Tỷ ● Smart Home AI ● Sổ Hồng Lâu Dài
No listing found.
1. Căn Hộ Studio Sunshine Legend City – Nhỏ Gọn, Thông Minh, Sinh Lời Cao
Căn hộ Studio Sunshine Legend City là lựa chọn hoàn hảo cho người trẻ khởi nghiệp, người độc thân năng động và nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền cho thuê cao với vốn bỏ ra thấp nhất. Với diện tích khoảng 35 m², căn Studio được thiết kế theo triết lý “Less is More”: tối giản không gian, tối đa công năng, và tích hợp đầy đủ công nghệ Smart Home hiện đại.
Đặc điểm nổi bật của Studio Sunshine Legend City là thiết kế Flex – dễ dàng biến đổi layout theo nhu cầu: ban ngày là văn phòng làm việc tại nhà, buổi tối là phòng ngủ riêng tư nhờ vách ngăn di động hoặc sofa giường gập thông minh. Tủ bếp, phòng tắm, khu vực ăn uống được bố trí tối ưu trong diện tích nhỏ gọn, không có không gian thừa lãng phí.
Tại sao Studio lại sinh lời cao nhất? Tỷ suất cho thuê = doanh thu thuê / giá mua. Studio có giá mua thấp nhất (~1,6–2 tỷ) trong khi giá thuê/m² cao nhất (không gian nhỏ, chi phí thuê thấp, dễ tìm người thuê). Kết quả: lợi suất cho thuê Studio thường cao hơn 2PN và 3PN cùng dự án, thường đạt 8–10%/năm hoặc hơn tại vị trí tốt.
2. Thông Số Căn Hộ Studio
Thông Số | Chi Tiết |
Diện tích thông thuỷ | ~35 m² |
Bố cục | Phòng khách – bếp – ăn open plan; phòng ngủ linh hoạt; 1 WC |
Phòng ngủ | 1 (phân tách linh hoạt hoặc gộp chung phòng khách Flex) |
Thiết kế | Layout vuông vắn; không cột lồi; tủ bếp kết hợp quầy bar nhỏ |
Công nghệ | Noble App Smart Home; FaceID; điều khiển từ xa mọi thiết bị |
Nội thất bàn giao | Đầy đủ: sàn gỗ, kính Low-E, thiết bị Kohler/Toto, tủ Suofeiya |
Giá tham khảo | ~1,6 – 2 tỷ đồng/căn (giai đoạn F0, tham khảo) |
Lợi suất cho thuê | Ước tính 8–10%+/năm; tương đương 10–15 triệu đồng/tháng |
Pháp lý | Sổ hồng lâu dài |
Đăng Ký Nhận Bảng Giá Mới Nhất
3. Đối Tượng Phù Hợp Với Căn Hộ Studio
- Người trẻ khởi nghiệp: Sở hữu nhà riêng lần đầu với vốn thấp nhất có thể; không còn phải trả tiền thuê nhà “mất không”
- Người độc thân – chuyên gia trẻ: Không gian đủ dùng; Smart Home tiết kiệm thời gian quản lý nhà; gần nơi làm việc Hà Nội 15–20 phút
- Cặp đôi trẻ chưa có con: Studio Sunshine Legend City rộng hơn trung bình nhờ thiết kế Flex; đủ không gian sống thoải mái cho hai người
- Nhà đầu tư cho thuê: Vốn bỏ ra thấp; lợi suất cho thuê cao; thanh khoản tốt; dễ cho thuê nhờ giá thuê thấp phù hợp nhiều đối tượng
- Người mua “bước đệm”: Mua Studio dùng trước, cho thuê sau khi chuyển nhà lớn; dùng dòng tiền cho thuê để trả góp căn lớn hơn
Vị Trí & Kết Nối Giao Thông
Sunshine Legend City tọa lạc tại xã Nghĩa Trụ (Long Hưng), huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên – cửa ngõ phía Đông Hà Nội đang trải qua quá trình đô thị hoá nhanh nhất khu vực, sánh ngang Ecopark và Vinhomes Ocean Park trên cùng trục cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
Dự án tiếp giáp trực tiếp với cao tốc 5B Hà Nội – Hải Phòng, đối diện Vinhomes Ocean Park 2 & 3, nằm giữa hai trục đường vành đai huyết mạch Vành đai 3,5 và Vành đai 4. Nhờ đó, cư dân di chuyển đến trung tâm Hà Nội chỉ trong khoảng 15–20 phút.
- Cầu Ngọc Hồi: khởi công 19/8/2025 – kết nối trực tiếp với Hà Nội, rút ngắn còn ~15 phút
- Cầu Trần Hưng Đạo & Cầu Mễ Sở: bổ sung thêm hai trục kết nối sang Hà Nội
- Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (5B): liên thông Hải Phòng, Bắc Ninh, Hải Dương
- Vành đai 3,5 & Vành đai 4: trục giao thông liên vùng phía Đông Bắc
- Hưng Yên dự kiến lên thành phố năm 2030 – nâng tầm toàn bộ bất động sản trong khu vực
Hệ Thống Tiện Ích 5 Sao
Sunshine Legend City được quy hoạch với hệ sinh thái tiện ích toàn diện, vận hành theo tiêu chuẩn 5 sao bởi Sunshine Homes. Không gian xanh và mặt nước chiếm 24% diện tích (11,89 ha), tạo môi trường sống sinh thái trong lành giữa lòng đô thị.
- Trục sông di sản – tái hiện thương cảng Phố Hiến thế kỷ 16–17: cầu đá vòm, bến thuyền, nhà chòi, thủy đình bát giác
- Con đường di sản văn hoá Hưng Yên dọc sông Hồng – khởi công tháng 8/2025
- Hồ cảnh quan, vườn nhiệt đới, công viên sinh thái 11,89 ha xanh mát
- Trường học liên cấp, nhà trẻ, trung tâm giáo dục kỹ năng trong khuôn viên
- Bệnh viện, phòng khám đa khoa – chăm sóc sức khoẻ tại chỗ
- Trung tâm thương mại, shophouse, chuỗi F&B và dịch vụ cao cấp
- Khu vui chơi trẻ em, khu thể thao đa năng, sân tập golf, bể bơi ngoài trời
- Sân vận động PVF 60.000 chỗ ngồi – ngay cạnh dự án (Đại học Bách Khoa CS2)
- Noble App – AI Smart Home: điều khiển điện, điều hoà, rèm, an ninh FaceID 24/7
Pháp Lý & Tiến Độ Dự Án
Sunshine Legend City được phát triển bởi Sunshine Group – tập đoàn bất động sản uy tín với nhiều năm kinh nghiệm và các dự án tiêu biểu như Sunshine City, Sunshine Marina Nha Trang Bay. Dự án có pháp lý minh bạch, sổ hồng lâu dài cho căn hộ – bảo đảm quyền lợi người mua theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.
- 19/8/2025: Lễ khởi công chính thức Sunshine Legend City
- Tháng 10/2025: Thi công hạng mục kỹ thuật và đường nội khu
- Tháng 01/2026: Kick-off Sales giai đoạn 2 (6 tòa L3–L8); ~5.000 chuyên viên tham dự
- T3/2026: Thi công cọc khoan nhồi CT01 đạt >70%; CT03 ~55%; đào đất hầm chuẩn bị
- Cuối Q1/2026: Dự kiến hoàn tất cọc CT01 & CT03; shophouse đầu tiên lên tầng thô
- Đơn vị giám sát: IBST – kiểm định cọc, siêu âm, thử tải định kỳ, cập nhật hàng tuần
Câu Hỏi Thường Gặp Về Studio
Studio 35 m² có đủ cho 2 người ở không?
Với thiết kế Flex thông minh và nội thất được tối ưu hoá từ đầu, Studio Sunshine Legend City đủ thoải mái cho 1–2 người. Thiết kế kết hợp sofa giường, bàn ăn gập và tủ lưu trữ thông minh giúp tận dụng tối đa không gian 35 m².
Studio có được phép cho thuê Airbnb không?
Về mặt pháp lý, sở hữu sổ hồng lâu dài cho phép chủ sở hữu cho thuê theo bất kỳ hình thức nào, kể cả ngắn hạn qua các nền tảng như Airbnb, Booking.com. Tuy nhiên, cần tuân thủ nội quy ban quản lý và đăng ký tạm trú/tạm vắng theo quy định.
🏠 Tư Vấn Studio & Tính Toán Dòng Tiền Cho Thuê: 0968 160 222
Tư vấn miễn phí – Nhận bảng giá & chính sách mới nhất – Đặt lịch tham quan thực tế
— Sunshine Legend City – Thành Phố Trẻ Trên Miền Di Sản Phía Đông Hà Nội —